В 2020 году Олег Белавенцев купил 9 апартаментов в доме № 7 на набережной Перелешина в Севастополе. Их общая площадь — 890 кв. м, рыночная стоимость (рассчитанная исходя из средней стоимости квадратного метра в этом районе) — около 150 млн рублей. Всего в здании 20 апартаментов, и остальными владеют предприниматели Эдуард Юркевич и Оксана Кудрик (в выписках Росреестра на помещения в этом здании владельцы не указаны, но их можно увидеть в исходном коде, если, например, открыть документ в текстовом редакторе).Такой адрес не показывают карты Google и Яндекс, потому что несколько строений на набережной «слиты» в одно, но источник, знакомый с деталями сделки, рассказал нам, что это комплекс «Отель Хрустальный Resort & Spa». Часть апартаментов в этом комплексе сдаются по 5–9 тысяч в сутки. В своём «инстаграме» (запрещённая в РФ) комплекс так зазывает гостей:
«От наших пейзажей вам вскружит голову. Настолько они прекрасны».
Или:
«Проснуться в тихом центре города с видом на бескрайнее море — разве это не счастье?».
У этой покупки Белавенцева странная предыстория. В 2016 году власти Севастополя заявили, что многие соседние здания занимают землю незаконно и их нужно снести. Правительство подало иск против собственников помещений — в том числе это компания «Культурный центр “Мыс Хрустальный”», Эдуард Юркевич и Сергей Жмудский. Но суд признал, что всё построено законно. Процесс длился больше года и попортил нервы местным бизнесменам: как вкладываться в проекты, которые могут быть закрыты решением властей?
Как рассказал редакции представитель одного из застройщиков, бизнесмены пытались откупиться от претензий «благотворительностью»:
«Чтобы власти не снесли один из объектов, пришлось делать сделку с телеканалом “ИКС”. Ему продали помещение под офис фактически по себестоимости. То есть, допустим, рыночная стоимость объекта — 4 млн долларов, а продали его за 2 млн долларов. К тому же это одна из самых интересных локаций для интерактивного видео: с видом на бухту. Договорённость с властями была такова, что в качестве благотворительности делается сумасшедшая скидка, а с их стороны дальше не будет судебных разбирательств. Но они этого не выполнили».
Как следует из данных портала госзакупок, в 2017 году Эдуард Юркевич действительно продал «Севастопольской телерадиокомпании» (принадлежит правительству Севастополя и владеет телеканалом «ИКС») помещение площадью 2,2 тыс. кв. м за 118 млн рублей.Сам Юркевич подтвердил редакции, что продал помещение по заниженной цене:
«Да, меня (бывший губернатор Севастополя Дмитрий) Овсянников обманул. Я продал за 40% стоимости. Господин Овсянников пообещал мне зелёный свет на Хрустальном — чтобы мы ещё бассейн построили… Суды — это всё художества господина Овсянникова».
В 2018 и в 2019 году власти Севастополя подали к собственникам новые иски — уже по аренде земли. А в 2020 году Сергей Жмудский продал девять апартаментов на мысу Олегу Белавенцеву. Складывается впечатление, что продажа апартаментов тоже была попыткой откупиться. Но Сергей Жмудский заявил, что продал недвижимость без давления:
— История выглядит так, как будто власти специально отжимали у бизнесменов недвижимость на мысу…
— Никто ни у кого ничего не отжимал. Никаких комментариев.
— Вы по доброй воле продали и по рыночной цене?
— Я по доброй воле продал, никаких проблем, ни к кому никаких претензий не имею. По рыночной цене, всё нормально, всё совершенно хорошо.
— А какая цена, если не секрет?
— Да почему я должен с вами об этом разговаривать? Я же говорю, никаких претензий у меня ни к кому нет.
